estato.

Maklersoftware aus Deutschland

Die Software, die Makler ernst nimmt.

Estato ist die Maklersoftware für Exposés, Anfragen, Verträge und Übergaben. Alles an einem Ort, gemacht für den Arbeitsalltag am Schreibtisch.

Kostenlos registrierenSo funktioniert es

Sofort im Browser starten. Keine Installation, keine Kreditkarte.Auch als App

Einblicke aus der App

5 Schritte

vom Objekt bis zur Entscheidung

Echte Geodaten

Lage-Vorteile mit Namen, nicht Floskeln

Score 0–100

transparent — die Entscheidung trifft der Makler

Der Arbeitsablauf

Vom Objekt zur Entscheidung — in fünf Schritten.

So sieht ein echter Vermietungs-Durchlauf mit Estato aus. Keine Featureliste — der Ablauf, wie er am Schreibtisch passiert.

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Schritt 1 · Objekt anlegen

Fotos rein, Stichpunkte rein — der Rest entsteht.

Du lädst die Fotos hoch und tippst ein paar Stichpunkte. Daraus entsteht ein hochwertiger Beschreibungstext — inklusive echter Lage-Vorteile aus Geodaten zur Adresse: ÖPNV-Stationen, Schulen und Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, konkret mit Namen.

Und der Grundriss? Skizze in der App zeichnen oder ein Foto der Handskizze hochladen — die KI erstellt daraus einen sauberen, professionellen 2D-Grundriss für das Exposé.

02

Schritt 2 · Exposé erstellen & online stellen

Ein gebrandetes PDF — und der Weg ins Netz.

Aus dem Objekt wird ein professionelles, gebrandetes PDF-Exposé — in mehreren Vorlagen, von Standard bis Luxus.

Portal-Anbindung integriert: Die Übertragung von Inseraten an ImmobilienScout24 ist per Klick angelegt (Beta) — Immowelt und Kleinanzeigen sind vorbereitet.

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Schritt 3 · Anfragen laufen ein

Dein Postfach sortiert sich von selbst.

Eingehende E-Mails werden automatisch als Anfragen erkannt und dem passenden Objekt zugeordnet — egal ob sie über ein Portal oder direkt kommen.

Anhänge sicherst du per Klick. Dokumente wie SCHUFA, Gehaltsnachweis, Kontoauszug und Selbstauskunft wertet die KI strukturiert aus — die Eckdaten stehen am Kontakt, ohne dass du ein PDF öffnen musst.

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Schritt 4 · Nichts vergessen

Fehlt etwas, liegt die E-Mail schon bereit.

Die KI erkennt, welche Pflichtdokumente fehlen — SCHUFA, Gehaltsnachweis, Selbstauskunft — und formuliert die Nachforderungs-E-Mail fertig vor.

Du liest kurz drüber und sendest sie mit einem Klick. Kein Zettel, keine Wiedervorlage, kein „ach, das wollte ich noch…“.

05

Schritt 5 · Entscheiden mit Score

Die heißesten Bewerber zuerst — nach klaren Kriterien.

Ist alles vollständig, zeigt der Score von 0 bis 100, wer oben steht: 40 % Leistbarkeit (Mietbelastungsquote), 30 % Stabilität (Beschäftigung), 30 % Haushaltsrisiko (SCHUFA) — nachvollziehbar aufgeschlüsselt, mit Begründung.

Der Score ist eine Entscheidungshilfe. Die Entscheidung trifft immer der Makler — keine automatisierte Entscheidung im Sinne von Art. 22 DSGVO.

KI-Foto-Optimierung

Baustelle raus, Licht rein.

Lade die Fotos hoch, wie sie sind. Die KI entfernt Baustellenabfälle, Werkzeug und Unrat und hebt dunkle, flaue Aufnahmen auf Exposé-Niveau. Zieh den Regler.

Vorher-Nachher-Vergleich: Raum mit Baumaterial und Kabeln vor der KI-Foto-Optimierung, aufgeräumt und hell danachNachher
  • Baustellenabfälle & Werkzeug entfernt
  • Belichtung & Lichtstimmung verbessert
  • Farbstich korrigiert, Räume wirken größer
  • Exposé-tauglich — 2 Credits pro Foto

Zum ersten Mal fühlt sich Software an, als wäre sie von jemandem gebaut, der den Job kennt.

Ein Makler aus WuppertalTeam-Tarif seit Tag eins

PREISE

Tarif nach Größe, Credits nach Bedarf.

Der Tarif legt fest, wie viele Objekte du verwaltest. KI-Aktionen wie Exposés, Grundrisse oder Foto-Optimierung zahlst du mit Credits — nur was du nutzt. Monatlich kündbar.

Kostenlos

Zum Ausprobieren

0 €/Monat

  • 3 Objekte · 6 Einheiten
  • 10 Gratis-Credits zum Start
  • Voller Funktionsumfang
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Starter

Für den Einstieg

29 €/Monat

  • 5 Objekte · 10 Einheiten
  • Portal-Export (IS24)
  • E-Mail-Zuordnung & Score
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Beliebt

Pro

Für aktive Makler

79 €/Monat

  • 20 Objekte · 50 Einheiten
  • Alles aus Starter
  • Für volle Pipelines
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Business

Für Büros & Teams

199 €/Monat

  • 100 Objekte · 500 Einheiten
  • Alles aus Pro
  • Priorisierter Support
Business wählen

Mehr als 100 Objekte? Enterprise — auf Anfrage.

KI-Credits — du zahlst nur, was du nutzt

Exposés, Grundrisse, Foto-Optimierung und Texte laufen über Credits. Je größer das Paket, desto günstiger pro Credit.

10

Credits

3 €

0,30 € / Credit

50

Credits

10 €

0,20 € / Credit

200

Credits

30 €

0,15 € / Credit

  • Text 1
  • Foto 2
  • Grundriss 2
  • Exposé Standard 3
  • Exposé Luxus 10
  • Dokument-Prüfer 5

Endpreis, keine USt (Kleinunternehmerregelung §19 UStG). Monatlich kündbar. Jeder Account startet mit 10 Gratis-Credits.

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