estato.

Maklersoftware aus Deutschland

Die Maklersoftware, die Makler ernst nimmt.

Exposé-Texte, Fotos und Grundrisse per KI, dazu Anfragen, Verträge und Übergaben — alles an einem Ort, gemacht für den Arbeitsalltag am Schreibtisch.

Kostenlos registrierenSo funktioniert es

Sofort im Browser starten. Keine Installation, keine Kreditkarte.Auch als App

Einblicke aus der App

5 Schritte

vom Objekt bis zur Entscheidung

Echte Geodaten

Lage-Vorteile mit Namen, nicht Floskeln

Score 0–100

transparent — die Entscheidung trifft der Makler

Der Arbeitsablauf

Vom Objekt zur Entscheidung — in fünf Schritten.

So sieht ein echter Vermietungs-Durchlauf mit Estato aus. Keine Featureliste — der Ablauf, wie er am Schreibtisch passiert.

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Schritt 1 · Objekt anlegen

Fotos rein, Stichpunkte rein — der Rest entsteht.

Du lädst die Fotos hoch und tippst ein paar Stichpunkte. Daraus entsteht ein hochwertiger Beschreibungstext — inklusive echter Lage-Vorteile aus Geodaten zur Adresse: ÖPNV-Stationen, Schulen und Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, konkret mit Namen.

Und der Grundriss? Skizze in der App zeichnen oder ein Foto der Handskizze hochladen — die KI erstellt daraus einen sauberen, professionellen 2D-Grundriss für das Exposé.

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Schritt 2 · Exposé erstellen & online stellen

Ein gebrandetes PDF — und der Weg ins Netz.

Aus dem Objekt wird ein professionelles, gebrandetes PDF-Exposé — in mehreren Vorlagen, von Standard bis Luxus.

Portal-Anbindung integriert: Die Übertragung von Inseraten an ImmobilienScout24 ist per Klick angelegt (Beta) — Immowelt und Kleinanzeigen sind vorbereitet.

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Schritt 3 · Anfragen laufen ein

Dein Postfach sortiert sich von selbst.

Eingehende E-Mails werden automatisch als Anfragen erkannt und dem passenden Objekt zugeordnet — egal ob sie über ein Portal oder direkt kommen.

Anhänge sicherst du per Klick. Dokumente wie SCHUFA, Gehaltsnachweis, Kontoauszug und Selbstauskunft wertet die KI strukturiert aus — die Eckdaten stehen am Kontakt, ohne dass du ein PDF öffnen musst.

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Schritt 4 · Nichts vergessen

Fehlt etwas, liegt die E-Mail schon bereit.

Die KI erkennt, welche Pflichtdokumente fehlen — SCHUFA, Gehaltsnachweis, Selbstauskunft — und formuliert die Nachforderungs-E-Mail fertig vor.

Du liest kurz drüber und sendest sie mit einem Klick. Kein Zettel, keine Wiedervorlage, kein „ach, das wollte ich noch…“.

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Schritt 5 · Entscheiden mit Score

Die heißesten Bewerber zuerst — nach klaren Kriterien.

Ist alles vollständig, zeigt der Score von 0 bis 100, wer oben steht: 40 % Leistbarkeit (Mietbelastungsquote), 30 % Stabilität (Beschäftigung), 30 % Haushaltsrisiko (SCHUFA) — nachvollziehbar aufgeschlüsselt, mit Begründung.

Der Score ist eine Entscheidungshilfe. Die Entscheidung trifft immer der Makler — keine automatisierte Entscheidung im Sinne von Art. 22 DSGVO.

KI-Foto-Optimierung

Baustelle raus, Licht rein.

Lade die Fotos hoch, wie sie sind. Die KI entfernt Baustellenabfälle, Werkzeug und Unrat und hebt dunkle, flaue Aufnahmen auf Exposé-Niveau. Zieh den Regler.

Vorher-Nachher-Vergleich: Raum mit Baumaterial und Kabeln vor der KI-Foto-Optimierung, aufgeräumt und hell danachNachher
  • Baustellenabfälle & Werkzeug entfernt
  • Belichtung & Lichtstimmung verbessert
  • Farbstich korrigiert, Räume wirken größer
  • Exposé-tauglich — 2 Credits pro Foto

Zum ersten Mal fühlt sich Software an, als wäre sie von jemandem gebaut, der den Job kennt.

Ein Makler aus WuppertalTeam-Tarif seit Tag eins

PREISE

Tarif nach Größe, Credits nach Bedarf.

Der Tarif legt fest, wie viele Objekte du verwaltest. KI-Aktionen wie Exposés, Grundrisse oder Foto-Optimierung zahlst du mit Credits — nur was du nutzt. Monatlich kündbar.

Kostenlos

Zum Ausprobieren

0 €/Monat

  • 3 Objekte · 6 Einheiten
  • 10 Gratis-Credits zum Start
  • Voller Funktionsumfang
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Für den Einstieg

29 €/Monat

  • 5 Objekte · 10 Einheiten
  • Portal-Export (IS24)
  • E-Mail-Zuordnung & Score
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Beliebt

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79 €/Monat

  • 20 Objekte · 50 Einheiten
  • Alles aus Starter
  • Für volle Pipelines
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Für Büros & Teams

199 €/Monat

  • 100 Objekte · 500 Einheiten
  • Alles aus Pro
  • Priorisierter Support
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Mehr als 100 Objekte? Enterprise — auf Anfrage.

KI-Credits — du zahlst nur, was du nutzt

Exposés, Grundrisse, Foto-Optimierung und Texte laufen über Credits. Je größer das Paket, desto günstiger pro Credit.

10

Credits

3 €

0,30 € / Credit

50

Credits

10 €

0,20 € / Credit

200

Credits

30 €

0,15 € / Credit

  • Text 1
  • Foto 2
  • Grundriss 2
  • Exposé Standard 3
  • Exposé Luxus 10
  • Dokument-Prüfer 5

Endpreis, keine USt (Kleinunternehmerregelung §19 UStG). Monatlich kündbar. Jeder Account startet mit 10 Gratis-Credits.

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